זה לא סוד שארצנו מועדת לרעידות אדמה שפקדו אותה בעבר, אחת לכמה עשורים, בגלל מיקומה בתחום
השבר הסורי אפריקאי. רעידות אדמה עלולות לגרום נזק למבנים ופגיעות בנפש.
רק בשנות ה-80 התחילו לבנות בארץ בהתאם לתקן רעידות האדמה. לפיכך, בתים שנבנו קודם לכן עלולים
לקרוס בזמן רעידת אדמה ויש צורך לחזקם.
בשנת 2005 אישרה הממשלה את תכנית התמ״א – שהיא תכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות
אדמה ומאפשרת את שדרוג המבנה הקיים. כתוצאה מכך, עולה ערך הדירות בבניין.
תמ״א 38 טובה לכולם
היזם והקבלן
מקבלים זכויות בניה שיאפשרו להם לבנות קומות נוספות ובהם דירות חדשות אותן יוכלו
למכור מבלי להוציא את ההוצאה היקרה מכל בבניה – עלות הקרקע.
הדיירים
יקבלו בנין מחודש ומחוזק, דירות משודרגות גדולות יותר אם יתאפשר, ממ״ד, מעלית, מרפסת,
חניה ועוד בהתאם לחוזה שיעשו עם היזם.
הרשות המקומית
תהנה מהתחדשות עירונית, חזיתות רחובות יפים, שיפור איכות החיים של תושבי העיר וכל זה
לא על חשבונה, לכן העירייה מעודדת את התמ״א אך זו תלויה ביוזמתם של הדיירים, מציאת יזם ויציאת
הפרויקט לפועל. כאמור: העלויות הן על היזם בלבד.
הנושא הראשון שעולה בשיחת הדיירים עם היזם
האם תבחר עבור הבנין שלהם תכנית התמ״א 1\38 או תמ״א 2\38 – מצא את ההבדלים בטבלה